減築で叶えた、建蔽率の解消と理想の暮らし。猫2匹とゆったり時を刻む住まい。
建蔽率オーバーの中古物件を今の暮らしに合うサイズへ減築。基礎にヒビ割れがあったため、耐震補強と併せて断熱施工も行いました。
愛猫2匹がのびのび遊べる階段下スペースや、適度な距離感を保てる寝室の格子戸を設けました。
死角を活かした収納で、スッキリとした空間を維持。将来まで安心して猫と過ごせる理想の住まいが完成しました。
愛猫2匹がのびのび遊べる階段下スペースや、適度な距離感を保てる寝室の格子戸を設けました。
死角を活かした収納で、スッキリとした空間を維持。将来まで安心して猫と過ごせる理想の住まいが完成しました。
CUSTOMER REQUEST
お客様のお悩み・ご要望
実家近くの中古物件を購入したものの、建蔽率オーバーという法的な問題と、地震による基礎のヒビ割れなども発生していました。それらの問題を解決して、愛猫2匹と快適に暮らせる家にしたいです。
PROPOSAL
喜多ハウジングからのご提案
建蔽率オーバーを解消するため、建物の一部を減築し法的な不安を払拭。基礎のヒビ割れには耐震補強を行い、断熱工事で性能向上を実現。あわせて愛猫2匹がのびのびと過ごせるよう、LDKには階段下を活用したペットスペースやキャットタワーを計画しました。寝室には、通気性に配慮した格子戸付きの専用ブースを設け、お互いの気配を感じられる距離感を確保。リビングの死角には大容量の収納を配置し、来客時も生活感を感じさせない、今の暮らしにちょうどよいサイズで心地よい住まいにしています。
受賞実績
TDYリモデルスマイル作品コンテスト2024 家族の想いを動かすリモデル 審査員奨励賞
INFO
施工概要
| 地域 | 金沢市 |
|---|---|
| 建物種別 | 2階建て |
| 間取り（施工前） | 4DK |
| 間取り（施工後） | 3LDK |
| 築年数 | 56年 |
| 工法 | 木造在来工法 |
| 工期 | 60日 |
間取り図
建蔽率オーバーを解消するため、建物の一部を減築。基礎のヒビ割れは耐震補強で対応し、断熱施工で性能向上を実現しました。生活動線を整理し、LDKには階段下を有効活用した猫専用スペースを、寝室には格子戸で仕切れるペットエリアを設けました。
建蔽率を超過して、そのままでは住むことができない状態でした。
減築により規定内の建蔽率に抑え、生活動線を整理しました。
リフォームの詳細
LDK
和室を洋室へ変更して空間をつなげ、広々としたLDKにしました。階段下を活用したペットスペースやキャットタワーを設け、愛猫も一緒に寛げる空間にしています。リビングからは死角になる位置に収納を配置することで、来客時も生活感が見えにくくなりました。
施工前の台所は狭く、他のお部屋とも区切られた使い勝手の悪い場所でした。
広々としたLDKにはキャットタワー、階段下を利用したペットスペースを設けました。
一角に設けた収納スペースはリビングからは死角になっており、来客時に見られにくい場所です。
寝室
寝室には格子戸で仕切ることができる専用のペットスペースを作りました。
ペットとお互いがほどよい距離を保てるように、通気性が良い開放的なつくりで、愛猫が安心して過ごせる空間になりました。
ペットとお互いがほどよい距離を保てるように、通気性が良い開放的なつくりで、愛猫が安心して過ごせる空間になりました。
施工前の和室は小さく区切られていて、窮屈さを感じさせます。
お施主様と愛猫たちが快適にお休みできる寝室になりました。
格子戸は通気性がよく愛猫たちが気持ちよく過ごせます。
お客様からの声
当初は10年～15年位住めればいいと考えていたのですが、打ち合わせを重ねるうちに自分たちがどんな家に住みたいのか具体的になっていきました。
おかげで、工事中も楽しく打ち合わせしながらリモデルすることができました。愛猫たちとともに暮らす家づくりができて楽しかったです。
おかげで、工事中も楽しく打ち合わせしながらリモデルすることができました。愛猫たちとともに暮らす家づくりができて楽しかったです。
SUPERVISOR
この記事の監修者
西谷 清
代表取締役社長
- 在籍スタッフ・契約職方所有資格一覧
- 1・2級建築士／1・2級建築施工管理技士／インテリアコーディネーター／ファイナンシャルプランナー／福祉住環境コーディネーター／宅地建物取引士
- プロフィール
- 喜多ハウジング株式会社 代表取締役社長。本社を置く金沢市を中心に、北陸三県（石川県・福井県・富山県）全域で数多くのリノベーションを手掛け、同エリアにおける施工実績No.1へと導く。全国リフォームデザインコンクールでは長年にわたる連続受賞を果たしており、その卓越した意匠設計と難工事を完遂する高い技術力は業界内でも厚い信頼を得ている。
「これからの人生を大切な住まいと共に充実したものにしていただきたい」という強い使命感のもと、北陸の気候風土に適した断熱・耐震改修と、最新の建設テクノロジーを融合させた独自の施工監理体制を確立。技術者としての論理的なアプローチと、経営者としての広い視点を併せ持ち、お客様一人ひとりに合わせた「最良のリフォーム」の提供に尽力している。
