古い木造住宅でも耐震補強リフォームで地震に強い家にできますか？

喜多ハウジングでは、築年数の古い古民家に対して、「性能診断」「長期荷重診断」「耐震診断」を行い、建物の状態を確認したうえでリノベーション計画を提案しています。

古民家は、現在の住宅と構造が異なる場合も多いため、伝統工法に対応した限界耐力計算も行いながら、建物ごとに補強方法を検討しています。また、耐震補強だけでなく、断熱改修や減築、生活動線改善なども組み合わせながら、北陸の寒さに配慮した住まいづくりを行っています。

さらに、古民家特有の太い梁や柱、建具、天井などを活かしながら、現代の暮らしに合わせた間取りへ再生できることも特徴です。新築にはない木の風合いや空間の広がり、住み継がれてきた住まいの歴史を残せることも、古民家リノベーションの魅力のひとつです。

喜多ハウジングでは、北陸特有の寒さや湿気に合わせた「低燃費リフォーム」に取り組んでいます。断熱材だけでなく、気流止め施工や高断熱樹脂サッシ、熱交換型換気システムなどを組み合わせることで、冬の寒さや温度差を軽減し、快適な室内環境を目指しています。

また、断熱性能だけでなく、耐震性能や生活動線も含めて住まい全体を見直す性能向上リノベーションも特徴です。特に、平屋減築や古民家再生では、「暖かい」「移動しやすい」「ヒートショックを防ぎやすい」といった暮らしやすさも重視した提案を行っています。

さらに、喜多ハウジングでは性能向上リノベーション「ソナスマ」や今の住まいを活用する「ハコリノ」などのブランドを運用しています。
「ソナスマ」では、断熱・耐震・省エネ性能を高めながら、北陸の気候に合った快適な住まいづくりを提案しています。「ハコリノ」では、今ある住まいの“ハコ”を活かしながら、断熱・耐震・デザイン・暮らしやすさを見直し、中古住宅や実家を長く住み継ぐためのリノベーションを提案しています。

喜多ハウジングでは、「子どもが独立して使わない部屋が増えた」「2階へ上がる負担を減らしたい」「将来は1階中心で暮らしたい」といったお悩みに合わせて、減築リノベーションや平屋化リノベーションを提案しています。

また、平屋リノベーションブランド「HOUSE ReBORN」では、“二階建てから平屋へ”という考え方をもとに、これからの暮らしに合わせた住まいづくりを行っています。単に面積を小さくするだけでなく、断熱性能や耐震性能、家事動線、収納計画まで含めて見直しながら、“ちょうどいい暮らし”を提案していることが特徴です。

2階を減築して1階中心で暮らせる間取りへ変更したり、使われていない部屋を整理したりすることで、掃除や管理の負担軽減、温度差の少ない住まいづくりにもつながります。

喜多ハウジングでは、建物構造に合わせたリノベーション提案を行っており、鉄骨住宅やRC造住宅、マンションのフルリノベーションにも対応しています。

鉄骨造やRC造では、建物構造に合わせた断熱計画を行っていることが特徴です。木造住宅や鉄骨住宅では「外張り断熱」、RC造では「外断熱」など、構造に応じた断熱施工を提案しています。

また、マンションリノベーションでは、専有部分を中心に断熱改修や間取り変更を行い、暮らしやすさや快適性を向上しています。内窓設置や床断熱、間仕切り変更などを組み合わせながら、温度差の少ない住まいづくりを提案しています。

さらに、マンションでは管理規約や共用部分の制限があるため、管理組合や管理会社との確認を行いながら計画を進めています。

喜多ハウジングでは、元店舗や作業場、商店などを住宅へ再生する「店舗から住まいへ」のリノベーション提案を行っています。

店舗や作業場は、一般住宅にはない高天井や広い空間を持っていることが多く、その特徴を活かしながら住まいへ再生できることが魅力です。一方で、断熱性能や配管計画、耐震性など、住宅として快適に暮らすためには見直しが必要な部分も多くあります。

喜多ハウジングでは、店舗構造を確認しながら、住宅基準に合わせた断熱工事や設備計画、動線設計を行っています。広い空間を活かしたLDKや土間空間、趣味スペースなど、既存住宅にはない開放的な住まい提案も特徴です。

また、「用途変更」に伴う確認事項や、耐震補強を含めた性能向上リノベーションにも対応しています。