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安心のリフォームシステム

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これからリフォームをお考えの皆様へ
ご相談から工事完成、アフターメンテナンスまでの、リフォームの流れをご紹介します。


STEP.1	ご相談


まずは、ご自宅を拝見させていただき、建物の状況や間取りの確認をいたします。また、希望工事の内容から、おおまかな工事費用をお伝えいたします。工事期間やご希望の完成時期、工事中のご生活などご相談ください。 ※ご家族皆様おそろいでの打ち合わせをお願いしております。


STEP.2	プラン設計依頼

弊社のリフォームの考え方にご理解いただけましたら、プラン設計のお申込みとなります。

※ローンについてのご相談はこちらのステップで承ります。


STEP.3	お住まいの3つの診断

プラン設計の前に、今のお住まいの状況を把握するために、3つの診断を行います。
①性能診断　②長期荷重診断（木造）　③耐震診断（木造）
後日、各診断結果をご報告書にまとめてご提出いたします。


①性能診断住まいを長く安心して保つために、単に悪い所を調査するのではなく、建てられた当時と現在との施工基準を満たしているのかどうか。また、老朽化はもちろんのこと、性能が低下している原因を追及し性能向上と改善を目的として診断いたします。 ②長期荷重診断（木造） 365日毎日住まいにかわる鉛直荷重。家全体1階と2階の間取りから、柱と壁のバランスがとれているか現状のお住まいのバランスを診断しています。 ③耐震診断（木造）長期荷重とは違い、短期にかかる荷重でいわゆる地震や風圧などに耐えうるかどうかの耐震診断です。在来工法は一般耐震診断、伝統構法は限界耐力計算を行います。


STEP.4	診断書提出・プラン事前打合せ

お住まいの診断結果をふまえ、構造上での今後の対応を考えながらご要望の確認をいたします。ご家族のライフスタイル、今後の人生設計、収納方法、家事動線などあらゆる視点からお話を伺いお客様にあった生活、お客様にあった暮らし方をご一緒に探します。
※ご家族皆様おそろいでの打ち合わせをお願いしております。


STEP.5	プランのご提案

ステップ3、4をふまえたプランのご提案です。
キタデザインチームがチームでプラン検討会を行い、その中でおすすめの3プランをご提案いたします。
その際におおまかな予算をお伝えいたします。

■プランのお打ち合わせ

お住まいの3つの診断結果とご要望に基づきプランし、お打ち合わせを行います。

■プラン検討会～あなたの夢をチームでお応えします！～

有資格者によるキタデザインチームがプラン検討会にていろいろな考え方・視点でプランを行います。男性、女性、主婦や二世帯同居中の設計士、またファイナンシャルプランナーが色々な角度からプラン。その中でおすすめの3プランをご提案します。


STEP.6	ご契約

STEP.5でまとまったプラン設計を、立体的に3D映像でご提案いたします。間取り図面とは違いキッチンに立った際の視点、リビングでソファーに座ったイメージなど、よりリアルにご提案します。また、同時にお見積もり書をご提出します。見積り提出後は1週間以内でお返事をいただいております。詳細打ち合わせに入る前に、喜多ハウジング㈱でリフォームをお任せいただくご契約となります。※契約金...10%を申し受けます。この際に建築士が重要事項説明をさせて頂きます。

＜お支払方法＞

契約金10%
	Aタイプ	Bタイプ
着工金	30%	30%
中間金1	30%	-
中間金2	20%	50%
完成引き渡し金	10%	10%

※借入等がある場合はご相談に応じます


STEP.7	詳細打ち合わせ

①キッチンやお風呂などの住宅設備をショールームで実物を見て決定していただきます。
②工事用の本設計図面にて詳細なお打ち合わせをいたします。
③当社ショールームにて、内装、照明等のインテリア、収納やお手入れについてのご提案をいたします。

キタデザインチームは、有資格者であり、全国リフォームコンクールで数々の受賞を果たしている、設計、デザインのプロチームです。


STEP.8	最終確定契約

本設計図、追加変更内容のお見積書をご確認の上、最終確約契約を結びます。

〈着工までに準備しなくてはいけないこと〉

いざ着工と言っても実際にどこまでやっておけばいいか不安に思うことがあると思います。
そんな不安にお応えして喜多ハウジングではお客様が安心して着工できるようサポートさせていただいております。

■選べるサービス

工事中のお客様の精神的、肉体的な負担を少しでも軽減できるよう、サポートさせていただきます。
仮住まい、荷物移動、ごみ処分、お荷物お預け場所、ダンボールの手配など、ご希望に合わせてご紹介しております。

■補助金・減税のサポート

住宅ローン減税に対する検証を行います。借入金額や改修後の居住開始日などにより、活用を検討しなければいけない場合がございます。
リフォーム減税のサポート（耐震、バリアフリー、省エネリフォーム）を行います。

■各種ローン手続きサポート

ローンの手続きの代行、登記など名義変更が必要な場合、司法書士をご紹介いたします。
リフォーム工事でもローンは可能です。金融機関によって特徴がございます。当社提携金融機関の中からご紹介、金利面でもサポートいたします。

■贈与税・相続税のアドバイス

様々なシチュエーションでの相続税評価基準。また親から子への贈与、配偶者が相続した場合など様々なケースがございます。住宅購入の贈与税、相続時精算課税制度をうまく活用し将来に支払う税金などを一緒に検討。ご家族の詳しい情報などもお聞きします。

着工日までに工事個所のお部屋には物がない状態にしておいてください。お願いいたします。


STEP.9	工事着工

お客様のご負担が最小限になるように配慮しながら着工。着工式では業者さんの挨拶や工程表の説明、工事中の注意事項などお打ち合わせいたします。いつまでに何をしないといけないのかが明確になります。

■着工前打ち合わせ

お客様のご負担が最小限になるように配慮しながら着工。着工前打ち合わせでは、工程表の説明、工事中の注意事項などのお打合せをします。いつまでに何をしないといけないのかが、明確になります。

■ご近所挨拶

工事前には向こう3軒両隣、真後ろのお宅にご挨拶いたします。

喜多ハウジングでは、工事中業者さんへのお気遣い（お茶の準備等）などは不要です。


STEP.10	工事中・中間検査

工事中は現場定期報告会にてポイント段階で確認していただきます。工事の進捗はお留守の場合でも、メール又はFAXや郵送で報告をさせていただきます。また、木工事中に断熱材や補強金物が指示通り施工されているかを確認する中間検査を行います。


STEP.11	完了検査・お引渡

完了検査を行います。完了検査チェック項目の手直しの後、完了確認書に署名をいただきお引渡しが終了となります。後日、保証書をお渡しいたします。


■完了検査外部工事がある場合、足場を撤去する前と内部仕上りの完了検査を専門の検査員がさせて頂きます。
■保証書工事終了後、10年保証書をお渡しします。キッチンやトイレなど、メーカー商品は完全5年保証となります。


STEP.12	アフターメンテナンス


喜多ハウジング㈱では５人の専属社員によるキタサービスチームで小工事やスピード対応でアフターサービスに努めています。また工事完了後、3年後、5年後には定期点検を行います。